Apartamentos en Venta en Marbella 2025:
Precios, Mejores Zonas y Guía del Mercado
Lo que impulsa el mercado inmobiliario de Marbella es una combinación de clima excepcional, seguridad, conectividad internacional, oportunidades de trabajo a distancia y un próspero estilo de vida de lujo.
En Best House Marbella, ofrecemos acceso a todas las propiedades disponibles en el mercado, incluidas opciones exclusivas fuera del mercado y previas al lanzamiento.
Tanto si busca un ático frente al mar, una oportunidad de inversión o un apartamento moderno para vivir todo el año, esta guía le informará sobre los precios, las mejores zonas, las tendencias del mercado y lo que puede esperar al comprar un apartamento en Marbella en 2025.
Precios Medios de los Apartamentos en Marbella (2025)
En 2025, los precios de los apartamentos en Marbella oscilan entre los 3500 € y los 12 000 € por m², dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y las comodidades.
Rangos generales de precios:
Apartamentos básicos: 300 000 € – 450 000 €
Unidades modernas de gama media: 500 000 € – 900 000 €
Apartamentos de lujo frente al mar o en comunidades cerradas: entre 1 y más de 5 millones de euros
Ático con vistas al mar: 2-10 millones de euros
Factores que afectan al precio:
Proximidad de la playa
Vistas al mar o montaña
Recién construidad vs reformada
Servicios (piscina, spa, gimnasio, conserje)
- Comunidades cerradas o privadas
Las Mejores Zonas para Comprar un Apartamento en Marbella
Golden Mile: el corredor de lujo definitivo de Marbella
La Milla de Oro es la zona más prestigiosa y codiciada de Marbella, situada entre el casco antiguo de Marbella y Puerto Banús. Conocida por sus exclusivas residencias frente al mar y su proximidad a hoteles de 5 estrellas como Puente Romano y Marbella Club, atrae a compradores de alto poder adquisitivo que buscan privacidad y lujo.
⭐ ¿Por qué tanta demanda?
Ubicación privilegiada frente al mar y céntrica
Limited supply of properties
Desarrollos de alta gama con comodidades avanzadas
⭐ Ideal para
Compradores de artículos de gran lujo
Inversores que buscan valor y prestigio a largo plazo.
Compradores que priorizan el estilo de vida y la exclusividad
⭐ Lo que puedes encontrar
Apartamentos premium desde 1,2 millones de euros hasta más de 3 millones de euros
Ático en suite desde 3 millones hasta 8 millones de euros
Exclusivas viviendas frente al mar por más de 10 millones de euros
hace 8 meses
Puerto Banús: vida en el puerto deportivo y altos rendimientos por alquiler
Puerto Banús es mundialmente conocido por sus yates de lujo, boutiques de diseñadores, vida nocturna y estilo de vida. Es una de las zonas más rentables para invertir en alquileres a corto plazo en Marbella.
⭐ Por qué destaca
Destino turístico muy popular que garantiza una demanda constante de alquileres.
Gran reconocimiento internacional
Vistas premium al puerto deportivo
⭐ Ideal para
Los inversores se centraron en los altos rendimientos de los alquileres estacionales.
Compradores que buscan un estilo de vida con vida nocturna y entretenimiento.
Jóvenes profesionales y residentes internacionales
⭐ Lo que puedes encontrar
Apartamentos modernos: entre 450 000 € y 1,5 millones de euros
Áticos de lujo frente al mar: entre 1,8 y 4 millones de euros
Oportunidades de renovación en bloques antiguos
hace 7 meses
Nueva Andalucía: el valle del golf y el favorito de las familias
Justo detrás de Puerto Banús, Nueva Andalucía ofrece un entorno residencial tranquilo rodeado por los campos de golf Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Combina urbanizaciones modernas con servicios orientados a las familias.
⭐ ¿Por qué es popular?
Ubicación privilegiada sin el bullicio de Puerto Banús
Fuerte demanda de alquiler entre golfistas y residentes estacionales.
Aumento del número de nuevas construcciones modernas
⭐ Ideal para
Amantes del golf
Familias y expatriados que buscan un entorno tranquilo.
Inversores que buscan alquileres a largo plazo
⭐ Lo que puedes encontrar
Apartamentos entre 350 000 € y 700 000 €
Áticos entre 800 000 € y 1,5 millones de euros
Villas a partir de 1,5 millones de euros
hace 7 meses
Apartamentos Actuales en Venta en Marbella
hace 1 semana
hace 2 meses
hace 3 meses
Potencial de inversión en 2025
Marbella es uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de Europa. Los apartamentos ofrecen excelentes rendimientos tanto en crecimiento del capital como en ingresos por alquiler.
Perspectivas de inversión:
Rendimiento de los alquileres a corto plazo: 4-8 % anual
Apreciación del capital a largo plazo: ~6 % anual
Alta demanda por parte de nómadas digitales y alquileres vacacionales
Oferta limitada de apartamentos nuevos frente al mar.
El mejor momento para comprar:
Invierno (noviembre-febrero): menor competencia, mejor momento para negociar.
Primavera (marzo-mayo): Más propiedades disponibles
Verano (junio-agosto): mayor demanda, ideal para mostrar casas de vacaciones.
Otoño (septiembre-octubre): Periodo de análisis de mercado.
Conclusión: ¿Vale la Pena Comprar un Apartamento en Marbella en 2025?
Por supuesto, Marbella sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más resistentes y atractivos de Europa. Tanto si desea comprar por motivos de estilo de vida, reubicación o inversión, la región ofrece un fuerte crecimiento a largo plazo, una demanda de alquiler constante y una calidad de vida inigualable. Con una oferta limitada de terrenos disponibles para el desarrollo y una presencia cada vez mayor de compradores internacionales, el valor de las propiedades sigue aumentando de forma constante año tras año.
Marbella no es solo un lugar para comprar una vivienda, es una mejora en tu estilo de vida y una decisión financiera inteligente.
Dicho esto, la clave para asegurar la propiedad adecuada reside en:
Elegir la zona que se ajuste a tus objetivos (alquiler, vida familiar, lujo, acceso a la playa).
Comprender el valor real de mercado frente al precio anunciado
Evaluación del potencial de ganancias de capital o renovación
Acceder a unidades fuera del mercado y previas al lanzamiento
👉 Contáctanos hoy
Le ayudaremos a encontrar la propiedad adecuada, al precio adecuado.
