Votre guide pour l'achat d'une propriété à vendre sur la Costa del Sol
Vous rêvez de posséder une maison sur la côte sud de l’Espagne, baignée de soleil ? Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un investissement judicieux ou d’une retraite luxueuse, la Costa del Sol offre un marché immobilier diversifié et dynamique.
Ce guide vous présente tout ce que vous devez savoir – des lieux privilégiés comme Marbella et Estepona, aux démarches légales, aux options de financement, et pourquoi travailler avec une agence locale de confiance comme Best House Marbella fait toute la différence.
Costa del Sol : Un aimant pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers
Marbella et la Costa del Sol en général continuent d’attirer l’attention du monde entier en tant que l’un des marchés immobiliers les plus convoités d’Europe. Connue pour ses plus de 300 jours de soleil par an, son style de vie méditerranéen et son atmosphère cosmopolite, elle attire à la fois les retraités, les investisseurs, les nomades numériques et les personnes à la recherche d’une résidence secondaire.
Que vous envisagiez d’acheter un appartement moderne ou l’une des nombreuses villas luxueuses de la Costa del Sol, la région offre un large éventail de possibilités d’investissement.
Principaux pays investissant dans la région
Selon des données récentes du marché, les principaux acheteurs internationaux sur la Costa del Sol sont les suivants :
Royaume-Uni: Toujours en tête des achats post-Brexit.
Allemagne: forte demande de biens durables et de qualité supérieure.
Suède et Norvège: Intérêt pour les résidences secondaires pour les vacances et le travail à distance.
Pays-Bas et Belgique: Présence croissante grâce à des liaisons aériennes favorables.
- Émirats arabes unis : En croissance constante depuis quelques années.
Impact des vols directs et des événements mondiaux
La popularité de la région est également due à son accessibilité. L’aéroport international de Malaga propose des vols directs vers plus de 120 villes, ce qui permet aux acheteurs européens et internationaux de visiter fréquemment la région ou de s’y installer à long terme. En outre, des événements mondiaux tels que les tendances en matière de travail à distance et le programme Golden Visa ont renforcé l’attrait de l’investissement dans les biens immobiliers à vendre sur la Costa del Sol.
Comparaison des zones clés : Marbella, Estepona et Benahavís
Bien que tout le littoral soit intéressant, chaque région offre quelque chose d’unique. Voici un aperçu pour vous aider à choisir le bon endroit :
Mode de vie et commodités
| Espace | Points forts |
|---|---|
| Marbella | Shopping haut de gamme, restaurants étoilés, vie nocturne animée |
| Estepona | Charme authentique, ambiance artistique, plages familiales |
| Benahavís | Tranquillité, terrains de golf, vues sur les montagnes, communautés protégées de luxe |
Types de biens et fourchettes de prix
| Secteur | Types de biens | Prix moyen (2025) |
|---|---|---|
| Marbella | Villas, penthouses, maisons en bord de mer | 1M€ – 10M€ ET PLUS |
| Estepona | Appartements modernes, maisons de ville | €400K – €3M+ |
| Benahavís | Villas design, propriétés de golf | 800K€ – 6M€ ET PLUS |
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Naviguer dans le processus d'achat en tant qu'étranger
L’achat d’une propriété dans un pays étranger peut sembler insurmontable, mais l ‘Espagne offre un système bien structuré et accessible aux acheteurs internationaux.
Si vous êtes bien conseillé et si vous comprenez bien les exigences juridiques et financières, vous pouvez devenir propriétaire de la maison de vos rêves sur la Costa del Sol plus facilement que vous ne le pensez. Voici ce que vous devez savoir avant de passer à l’étape suivante.
Considérations juridiques et implications fiscales
Les étrangers peuvent acheter une propriété en Espagne sans restrictions, mais il est essentiel de.. :
-
Obtenez un NIE (numéro d’identification de l’étranger).
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Engagez un avocat local spécialisé dans l’immobilier.
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Soyez attentif aux taxes : droits de mutation, frais de notaire et taxe foncière annuelle (IBI).
Ressources utiles : Guide officiel pour l’achat d’une propriété en Espagne
Options de financement et résidence
-
Hypothèque pour les non-résidents: Les banques espagnoles offrent un financement pouvant aller jusqu’à 70 %.
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Pensez aux services de change et à l’ouverture d’un compte bancaire local pour simplifier les transactions.
Pourquoi Best House Marbella est votre partenaire de confiance
Avec des années d’expérience et des listes exclusives, Best House Marbella offre un accès inégalé aux meilleures propriétés de Marbella et aux villas de la Costa del Sol. Des conseils juridiques aux visites de propriétés et à la stratégie d’investissement, notre équipe vous soutient à chaque étape.
L’achat d’une propriété à l’étranger est une décision importante, que vous ne devez pas prendre seul. Que vous ayez des doutes sur les formalités juridiques, le financement ou simplement le choix de la région, la présence d’experts locaux à vos côtés fait toute la différence.
Nous comprenons les nuances du marché de la Costa del Sol et avons aidé d’innombrables acheteurs internationaux à obtenir la maison de leurs rêves avec confiance et facilité.
Ne laissez pas l’incertitude vous ralentir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une consultation sans engagement et découvrez comment nous pouvons simplifier votre parcours immobilier du début à la fin.
Vous pouvez également consulter nos listes de propriétés triées sur le volet pour commencer à explorer et trouver la maison de vos rêves.
